Кадастровое Бюро "Н-ГЕО"

Меню сайта

Форма входа

Поиск

Календарь

Архив записей

Друзья сайта

Статистика

Чтобы зарегистрировать новый земельный надел или выделить из существующего долю, нужно сначала четко обозначить его границы. Процедуру определения территории следует проводить и в случае уточнения границ, например, когда возникает спор между соседями. Потому межевание – это действие, устанавливающее четкие границы земельного участка при помощи знаков, а также составление чертежа участка с описанием (межевого плана).

Такие работы проводят специалисты, которые выезжают на место и устанавливают точные разметки.

Межевание является частью кадастровых работ и регулируется Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ. В этом документе указан весь комплекс работ, которые должны проводиться с целью учета недвижимых объектов в государственном кадастре. В том же числе и подготовка межевого плана.

Определение местоположения участка, границ и площади – важная составляющая, необходимая для кадастрового учета. Ведь постановка на учет невозможна без точных данных по участку.

Из этого следует, что межевание делать нужно обязательно.Результатом этого действия будет получение межевого плана, который является необходимым документом для предоставления в орган Росреестра, если владелец надела хочет зарегистрировать его или произвести любые юридические действия.

План и его описание выдается на основании фактически произведенных замеров кадастровым инженером. Это единственный вариант уточнить и обозначить границы территории земли в собственности конкретного лица. Именно он помогает решить споры по поводу границ участков между соседями. Только вызов компетентного специалиста и отметки, как на самой земле, так и документальные, помогают разрешить такие ситуации.

Межевание происходит в 7 условных этапов:

1. Кадастровый инженер исследует участок земли для создания топографической карты
2. Получение выписки из ЕГРН касающейся всех соседних и своего участков.
3. Согласование кордонов своего участка земли со всеми соседними производится путем составления и подписания акта.
4. Получение утвержденной схемы кордонов участка из Администрации города (области)
5. Составление межевого плана
6. Согласование межевого плана с Администрацией города (области)
7. В соответствии со свежим межевым планом оформление процесса кадастрового учета.
В конце происходит получение выписки из ЕГРН на земельный участок с уточненной площадью.

Очень важно произвести все замеры и межевать свой участок до окончания 2017 года. Поскольку с наступлением 2018-го нельзя будет провести никакую сделку, не имея на руках соответствующий план. Это значит, что отчуждение в пользу другого лица в результате продажи, дарения и т.п. вы сделать не сможете.

Сложно во всем этом разобраться?

Звоните по тел. 8 (863) 256-79-11 и получите бесплатную консультацию кадастрового инженера.