Кадастровое Бюро "Н-ГЕО"

Меню сайта

Форма входа

Поиск

Календарь

Архив записей

Друзья сайта

Статистика

Технический план. Для чего он необходим? На объекты недвижимости такие, как квартира, здание либо сооружение с различной степенью готовности составляется технический план при необходимости постановки любого объекта недвижимости на кадастровый учёт. В дальнейшем оформляется кадастровый паспорт, который является обязательным документом при совершении каких-либо сделок с любым видом недвижимости.

Составляет технический план кадастровый инженер в следующих случаях:

на вновь построенные строительные объекты жилого и нежилого типа;
на все виды помещений, находящиеся внутри зданий либо сооружений
при возникшей необходимости смены собственника на любой незавершенный строительный объект.

Необходимость составления технического плана возникает после совершения изменений каких-либо данных о строительном объекте (перепланировка помещений, смена собственника незавершенного строительства и т.д.). Технический план включает в себя все необходимые сведения для оформления кадастрового учета.

Такой документ включает в себя несколько частей: текстовую и графическую. Текстовая часть включает в себя данные об объекте недвижимости. Перечень таких сведений регулируется кадастровым нормативно-правовым органом. В графическую часть входят данные о земельном участке, которые дублируются в кадастровой выписке, а также план территориального расположения объекта.

Новые требования к подготовке технического плана с 1 января 2017 года

Теперь на кадастровый учет можно ставить и машино-место

К техническому плану здания или сооружения в обязательном порядке должны быть приложены планы всех этажей

Если здание – объект ИЖС

В случае, если здание представляет собой объект индивидуального жилищного строительства, сведения о здании, за исключением сведений о местоположении такого объекта недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на строительство и проектной документации такого объекта недвижимости (при ее наличии) либо декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости или правообладателем земельного участка, на котором расположен такой объект недвижимости, в случае, если проектная документация не изготавливалась.

*** То есть, если здание представляет собой объект ИЖС (не более 3-х этажей и предназначено для проживания одной семьи), то техплан подготавливается на основании разрешения на строительство + проектная документация ЛИБОразрешения на строительство + декларация.