08.05.2024
23:05
Кадастровое Бюро "Н-ГЕО"
Меню сайта |
Форма входа |
Категории раздела | |
|
Поиск |
Друзья сайта |
|
Статистика |
Главная » Статьи » Полезные статьи |
Раньше многим землевладельцам приходилось сталкиваться с таким распространенным понятием, как кадастровая ошибка. Сейчас это явление известно под названием «реестровая ошибка», хотя суть осталась прежней. В отличие от технической, реестровая ошибка свидетельствует о том факте, что межевой план, акт обследования или другой важный документ, информация из которого была внесена в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), является первоначальным источником проблемы. Проблемы, которые могут возникнуть при наличии реестровой ошибки: - нет возможности постановки (снятия) объекта недвижимости на учет (с учета), а также внесения соответствующих изменений в необходимые документы; - трудности в процессе оформления права собственности на недвижимость по действующим правилам (если она была получена в собственность до 1997 года); - собственник смежного земельного участка может заявить свои права на часть соседнего участка и добиваться принятия справедливого решения в суде; - исчисление по завышенному тарифу уплаты налогов на недвижимое имущество; - возможны препятствия на пути к получению кредита или субсидии, участию в программе «материнский капитал»; - при попытке продать здание или земельный участок владелец недвижимости может получить отказ, связанный с регистрацией перехода права собственности; - риск возникновения ограниченного права пользования недвижимостью (например, в документах ошибочно указано, что участок не предназначен для ИЖС). Лучше исправить ошибку в ЕГРН как можно раньше. И если проанализировать все возможные ситуации, когда реестровая ошибка сможет определенным образом навредить собственнику недвижимости, то легко прийти к вполне логичному выводу: законные владельцы недвижимого имущества больше всех заинтересованы в своевременном исправлении обнаруженных ошибок. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. Чтобы исправить реестровую ошибку, необходимо запускать процедуру внесения изменений в сведения ЕГРН в связи с исправлением реестровой ошибки. Для этого требуется собрать необходимый пакет документов (межевой план, технический план, акт обследования и т.д.) и подать через МФЦ.
| |
Просмотров: 726 | |
Всего комментариев: 0 | |