На объекты недвижимости такие, как квартира, здание либо сооружение с различной степенью готовности составляется технический план при необходимости постановки любого объекта недвижимости на кадастровый учёт. В дальнейшем оформляется кадастровый паспорт, который является обязательным документом при совершении каких-либо сделок с любым видом недвижимости.
Составляет технический план кадастровый инженер в следующих случаях:
- на вновь построенные строительные объекты жилого и нежилого типа;
- на все виды помещений, находящиеся внутри зданий либо сооружений
- при возникшей необходимости смены собственника на любой незавершенный строительный объект.
Необходимость составления технического плана возникает после совершения изменений каких-либо данных о строительном объекте (перепланировка помещений, смена собственника незавершенного строительства и т.д.). Технический план включает в себя все необходимые сведения для оформления кадастрового учета.
Такой документ включает в себя несколько частей: текстовую и графическую. Текстовая часть включает в себя данные об объекте недвижимости. Перечень таких сведений регулируется кадастровым нормативно-правовым органом. В графическую часть входят данные о земельном участке, которые дублируются в кадастровой выписке, а также план территориального расположения объекта.
|